给老年人选贴心房的小妙招

随着人口老龄化的加大，给老年人选贴心房的小妙招，郑州的老年人购房需求在不断地增加。通过访问，记者发现，许多老年人愿意与成年子女分开居住，这既能使老人活动不受干扰，减轻子女负担，又减少了长时间共同相处容易产生的矛盾，而且绝大部份的老人不能接受“养老院养老”，还是愿意“居家养老”。

有业内人士分析认为，给老人单独买1套房，已成为许多家庭新的购房需求，未来的很长1段时间，“老人房”将成为推动楼市的主要刚需之1。

目前，郑州市场并没有多少专门为老年人打造的社区，为此，在给老年人选房时，就要关注老年人的特别需求。专家提示购房者，给老人选房，1定要斟酌老人特殊的体能、心态，安全居住是最基本的条件，房子高级还是普通都不重要，重要的是让老人住得放心、舒心、安心。

●“老人房”购买4原则

根据销售经验，专家结了给老人选房要注意的几个方面：

▲▲地段因人而异

在市中心选套房子还是在郊区买房，主要看老年人生活习惯和意向。1些老年人喜欢安静、清新的居住环境，而住郊区可阔别城市的喧嚣和拥堵，适合怡情养性，而且郊区房价相对便宜，因此如果条件允许，在郊区买套房是不错的选择。也有的子女为了照顾父母更加方便，选择毗邻模式，即父母与子女相互独立但毗邻居住，这类介于老年人独居和老年人与子女共居之间的模式已成为城市中遭到欢迎的普遍居住模式，郑州1些以小户型为主打的小区也提出这样的销售理念。

▲▲生活配套齐全

对老年人来说，首选交通便捷、生活配套齐全的小区。菜场、门诊、公园、便利店等1样不能少。

菜场和便利店是为了满足老年人生活所需，便于他们平常生活，给老年人选贴心房的小妙招。社区医疗设施要比1般的小区规格高，小区内比较好有常见病的中西医门诊，方便他们定期进行体检。公园可以满足老年人的健身需要，很多老年人凌晨锻炼身体，带上鸟笼到公园里打太极，或漫步。

▲▲户型舒适就好

选择的社区绿化要好，空气新鲜，给老年人选贴心房的小妙招，适合老年人生活。具体选房子时，笔者建议比较好买南北通透的板楼，透风效果好。就楼层高度来讲，首选1~3楼，方便上下楼，现在郑州的楼盘基本上1楼做车库或底层排挤，所以最高选择3楼，以避免给老年人上下楼带来负担。户型面积不要太大，80平方米左右，两室1厅1卫，就能够满足两位老人的生活需要了，大了反而显得冷清。

▲▲社区和谐交换

老年人由于空闲时间比较充裕，所以社区如果有老年活动中心之类的交换场所再好不过了，比如老人集中活动的棋牌室、老人文娱会所、健身设施等。社区环境和社区文化是影响老人生活质量的重要因素。老人的生活质量对社区环境有很强的依赖性。在精神文化需求不断丰富和旺盛的今天，给老人买房不但是1种物质上的满足，更应是精神文化的丰富。给老人买房，不论是1手房还是2手房，社区文化都不可忽视。